ΝΟΜΟΣ ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΣΑΜΗΣ
ΤΜΗΜΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ &ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ
Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το Πρακτικό της 22 ης τακτικής δημόσιας συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Σάμης της 23ης Ιουλίου 2020 Αριθμ. Απόφασης 144/2020 Περίληψη: «Παροχή γνώμης Δημοτικού Συμβουλίου για αντικειμενικές αξίες ακινήτων».
Στην Σάμη σήμερα την 23η του μήνα Ιουλίου του έτους 2020 ημέρα Πέμπτη και ώρα 19.00 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση κεκλεισμένων των θυρών (άρθρο 2 Ν. 4682/2020), το Δημοτικό Συμβούλιο Σάμης ύστερα από την υπ. αριθ. πρωτ. 4508/17- 7-2020 έγγραφη πρόσκληση της Προέδρου η οποία επιδόθηκε και δημοσιεύθηκε νόμιμα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010 και του αρθρ.74 του Ν.4555-2018. Η Πρόεδρος της συνεδρίασης διαπίστωσε ότι σε σύνολο είκοσι ενός (21) μελών βρέθηκαν παρόντα τα δεκαεννέα (19) και ονομαστικά:
ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ
1. Αμίτση Αριστέα (Πρόεδρος ) 1.ΑλυσανδράτουΑμαλία
2. Ρασσιάς Νικόλαος 2.Κοντογούρης Κωνσταντίνος
(αν και νόμιμα είχαν προσκληθεί)
3. Καλλιβωκάς Αντώνιος
4. Ποδαράς Γεράσιμος
5. Τζαννάτος Χρήστος
6. Βαλσάμου Εριγώνη
7. Σπαθής Στυλιανός
8. Δενδρινός Πολυχρόνης
9. Ραυτόπουλος Γεράσιμος
10. Σκλαβούνος Παύλος
11. Καβαλλιεράτος Γεώργιος
12. Σπαθής Γεράσιμος
13. Κοκκόλης Παναγής
14. Αποστολάτος Γεώργιος
15. Γάκης Μιχαήλ
16. Σπαθής Σπυρίδων
17. Κοκκόσης Βασίλειος
18. Αθανασάτος Νικόλαος
19. Αμούργης Παντελεήμων
Στην συνεδρίαση παραβρέθηκε ο Δήμαρχος Σάμης κ. Γεράσιμος Μονιάς Νέτης και οι Πρόεδροι των Τοπικών Κοινοτήτων Μεσοβουνίων κ. Χάιδω Νικολετάτου, Πουλάτων κ. Γεωργία Φλαμιάτου, Γριζάτων κ. Άννη Μαρία Σκιαδαρέση, Κομιτάτων κ. Ιωάννης Φιοράτος, Πλαγιάς κ. Αμαλία Χαλικιά, Άσσου κ. Χρήστος Κοκκόλης, Βαρέος κ. Ευάγγελος Ζεπάτος, Αντυπάτων κ. Γεράσιμος Κατσαμπίρης, Πυργίου κ. Γεράσιμος Παπαδάτος και Σάμης κ. Ζήσιμος Βαγγελάτος.
Επίσης παραβρέθηκε ο Γενικός Γραμματέας του Δήμου κ. Στελλάτος Πολύδωρος.
Η Πρόεδρος έδωσε τον λόγο στον Δήμαρχο κ. Γεράσιμο Μονιά Νέτη ο οποίος εισηγούμενος το ανωτέρω θέμα ανέφερε την εισήγηση της Δ/νσης Διοικητικών και Οικονομικών Υπηρεσιών, που έχει αποσταλεί ηλεκτρονικά σε όλους τους Συμβούλους για να λάβουν γνώση και να τοποθετηθούν, και έχει ως εξής: Σύμφωνα με το υπ’ αριθ. Πρωτ. 29065 ΕΞ 2020/10-3-2020 του Αυτοτελούς Τμήματος Εκτιμήσεων & Προσδιορισμού αξιών ακινήτων της Γεν. Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών το οποίο σας το επισυνάπτουμε και σε επικοινωνία με τη ΔΟΥ Αργοστολίου μας απέστειλαν στοιχεία για τις τρεις (3) δημοτικές ενότητες: Τιμές εκκίνησης:
Μονοκατοικία: 430 €/μ2
Διαμέρισμα-Οριζόντια ιδιοκτησία: 310€/μ2
Κατάστημα: 260€/μ2
ΤΙΜΗ/Μ2 ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ Γριζάτα-Κουλουράτα-Ζερβάτα-Καταποδάτα-Τζανετάτα από 30 έως 40€/μ2
Χαλιωτάτα:35€/μ2
Πουλάτα: 30€/μ2
Πυργί: 30€/μ2
Καραβόμυλος από 110€/μ 2 έως 200€/μ2 (παραλιακά και επί επαρχιακού )
Σάμη (παραλία από 330€/μ2 έως 430€/μ2 (κέντρο παραλίας),
Ιωάννου Μεταξά από 300€/μ2 έως 350€/μ2, υπόλοιπα από 200€/μ2 έως 300€/μ2.
Χωριά Πυλάρου από 30€/μ2 έως 40€/μ2
Αγία Ευφημία (παραλία από 350€/μ2 (είσοδος οικισμού) Έως 650€/μ2 (κέντρο παραλίας-γύρος)
Υπόλοιπα από 170€/μ2 έως 280€/μ2.
Ματσουκάτα : 45€/μ2
Τσελεντάτα 50€/μ2
Ευρετή: 40€/μ2
Κατσαράτα: 50-60€/μ2
Αντυπάτα-Γερμενάτα –Στελιάτα-Μαρκαντωνάτα-Ψιλιθριάς από 32 έως 40€/μ2. Βαρύ-Κοθρέας-Καρυά-Κοκολάτα-Νεοχώρι-Μεσοβούνια-Κομιτάτα-Πλαγιά 30€/μ2.
Βασιλικάδες-Κονιδαράτα: 35€/μ2
Πατρικάτα: 25€/μ2.
Τουλιάτα-Βιγλί-Αγριλιάς-Βεντουράτα-Μάγγανος-Μαρκουλάτα-ΤζαμαρελάταΧαλικερή-Μπαρζουκάτα από 35€/μ2 έως 40€/μ2.
Φισκάρδο: παραλία από 2500€/μ2 (άκρη) έως 2800€/μ2(κέντρο)
Πλατεία: 2200€/μ2, υπόλοιπα από 1300 €/μ2 έως 1800€/μ2.
Η Αν. Προϊσταμένη Δ/νσης Διοικητικών και Οικονομικών Υπηρεσιών
Τέλος υπενθύμισε στο Σώμα ότι σύμφωνα με την αριθ. 97/2020 απόφαση του το θέμα είχε αποσυρθεί ώστε να δοθεί χρόνος να ληφθούν υπόψη όλοι οι παράγοντες και να συνδυαμορφωθεί μια συγκεκριμένη πρόταση.
Για υποβοήθηση των ανωτέρω κάλεσε τον πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων κ. Τηλέμαχο Μπεριάτο, διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός, να απαντήσει σε όποιες απορίες-ερωτήσεις των Δημοτικών Συμβούλων αφορούν τις αντικειμενικές αξίες και τον τρόπο καθορισμού αυτών.
Στην συνέχεια η Πρόεδρος έδωσε τον λόγο κ. Τηλέμαχο Μπεριάτο ο οποίος απάντησε στις απορίες-ερωτήσεις των Δημοτικών Συμβούλων που αφορούσαν τις αντικειμενικές αξίες και διευκρίνισε τον τρόπο με τον οποίο καθορίζονται αυτές.
Κατόπιν η Πρόεδρος έδωσε τον λόγο στον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Στυλιανό Σπαθή ο οποίος στην τοποθέτησή του, εκτός των άλλων, ανέφερε ότι μας ζητήθηκε μια γνωμάτευση. Έτσι και αλλιώς τις αξίες τις καθορίζει το Υπουργείο Οικονομικών. Οι τιμές πηγαίνουν πάντα προοδευτικά προς τα πάνω.
Και στην παλαιότερη απόφασή μας η πρόταση μας είναι ιδιαίτερα στα διαμερίσματα της Σάμης της Αγίας Ευφημία του Φισκάρδου και της Άσσου, που κακώς έχει παραβλεφθεί στον κατάλογο με τις αντικειμενικές αξίες που έχουμε στα χέρια μας, να προταθούν τιμές 30% έως 40% προς τα κάτω, ώστε το Υπουργείο Οικονομικών να πάει πιο αργά στην αύξηση.
Η μισή Σάμη, αν όχι όλη, είναι αρχαιολογική ζώνη Α. Οι τιμές που προτείνει είναι εξωπραγματικές. Όπως και στον Καραβόμυλο. Τα πάντα τα προσδιορίζει η τουριστική αγορά Αν το πρόβλημα που υπάρχει σήμερα συνεχίσει για τα επόμενα 2-3 χρόνια οι αξίες θα έχουν αλλοιωθεί σε τεράστιο βαθμό.
Έτσι και αλλιώς ο χρόνος για την γνωμάτευση έχει παρέλθει αλλά αν πρέπει ο Δήμος να απαντήσει στο Υπουργείο Οικονομικών να απαντήσει με χαμηλότερους συντελεστές ιδιαίτερα για Σάμη, Αγία Ευφημία, Καραβόμυλο και Φισκάρδο και να ρωτήσουμε γιατί δεν περιέχουν καθόλου την Άσσο.
Εκτιμώ ότι για τουριστικούς λόγους έχουν σκοπό να τη εκτινάξουν πάρα πολύ ψηλά. Η Άσσο λόγω της ιδιομορφίας που έχει ναι μεν είναι από τα πιο όμορφα χωριά της Ελλάδος αλά έχει άλλα προβλήματα.
Τις αξίες δεν πρέπει εμείς σαν Δήμος να τις πηγαίνουμε ψηλά διότι θα έχουν αντίκτυπο και σε άλλα ( ανταποδοτικά τέλη κ.α.).
Τέλος προτείνει για Σάμη, Αγία Ευφημία, Καραβόμυλο, Φισκάρδο και Άσσο να προτείνουμε αξία τουλάχιστον 30% κάτω από τις τιμές του Υπουργείου Οικονομικών.
Κατόπιν η Πρόεδρος έδωσε τον λόγο στον Δημοτικό Σύμβουλο κ. Νικόλαο Αθανασάτο ο οποίος στην τοποθέτησή του, εκτός των άλλων, ανέφερε ότι αυτές οι λεγόμενες αντικειμενικές αξίες είναι στην ουσία άκρως υποκειμενικές. Θα έπρεπε ο προσδιορισμός τους να λαμβάνει υπόψη την κοινωνική πραγματικότητα, βάσει του εισοδήματος, τον σημερινό μισθό και ιδιαίτερα τον μισθό των νέων ανθρώπων.
Για να έχουμε μεγάλες αντικειμενικές αξίες με σκοπό να αγοραστούν σπίτια και οικόπεδα από συνταξιούχους του εξωτερικού ή πλούσιους Έλληνες του εξωτερικού, θα αφήσουμε άστεγα τα παιδιά μας τα επόμενα χρόνια. Αυτό είναι η ουσία του προβλήματος.
Με τον τρόπο αυτό καταργείται το συναισθηματικό δέσιμο του Έλληνα με την πρώτη κατοικία, με την οικογένεια δεμένη, μπαίνει πια στους νόμους της αγοράς που είναι απάνθρωποι εξοβελίζουν την νέα γενιά και θα μας αφήσουν άστεγους. Περί αυτού πρόκειται.
Το Δημοτικό Συμβούλιο αφού έλαβε υπόψη: - την εισήγηση του Αντιδημάρχου, - τις ερωτήσεις των Δημοτικών Συμβούλων - τις τοποθετήσεις των Δημοτικών Συμβούλων και μετά από διαλογική συζήτηση, όπως αναλυτικά περιγράφονται στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Κατόπιν της ενημέρωσης από τον εκτιμητή κ. Τηλέμαχο Μπεριάτο, αναφορικά με τον τρόπο διαδικασίας του καθορισμού Αντικειμενικών Αξιών, το γεγονός ότι ουσιαστικά οι τιμές έχουν, ήδη, καθοριστεί από το αρμόδιο Υπουργείο και το ότι η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου είναι αποκλειστικά γνωμοδοτική, το Συμβούλιο απέχει από την παροχή ειδικότερης άποψης για τις Αντικειμενικές Αξίες.
Αυτή η απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό 144/2020
Αφού συντάχθηκε το παρόν πρακτικό υπογράφεται ως κατωτέρω
Η Πρόεδρος Τα Μέλη
Τ.ΥΠΟΓΡΑΦΗ Τ. ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ
Ακριβές Αντίγραφο
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΑΡΙΣΤΕΑ ΑΜΙΤΣΗ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου